司法書士　桑室　事務所　京都　　

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司法書士Ｑ＆Ａ

不動産編

	今度、不動産を買います。最低限の注意事項を教えてください。

	土地の境界って確認したほうがいいのでしょうか？

	契約書にある「瑕疵担保責任」ってどういう意味？

	自分で登記ってできますか？

	建ぺい率ってなに？

	不動産の評価額ってどうやったらわかりますか？

	間口、奥行きってなに？

	公図ってなに？

	建物の築年数ってどうやったら確認できますか？

	現地の建物と登記簿に表示されている建物との表示が違います。そのままではまずいですか？

	不動産の権利証を紛失しました。どうしたらいいですか？

	「名寄せ帳」って何ですか？取得すると何がわかるのでしょうか？

	手付金って違約金とは違うの？　手付けしちゃうと解除はできないの？

	不動産に関わる税金が多すぎてわかりません。簡単に教えてください。

	ローンを利用してマイホームを夫婦で購入しようと思うのですが、共有持分は２分の１ずつでもいいんですよね？

	路線価って何ですか？どうやったら知ることができますか？

	最近、暦年贈与って言葉をよく耳にするんですけど…

	賃貸借契約書に貼る収入印紙について教えてください。

担保権（抵当権）編

	抵当権と根抵当権の違いを教えてください

	抵当権などの担保権を抹消したいけど、相続が発生してます。どうしたらいいですか？

	不動産に抵当権を設定する場合の注意点を教えて下さい。

	住宅ローンを完済したんですけど、銀行は抵当権抹消登記はしてくれないんですか？

契約編

	賃貸借契約書の注意点を教えてください。

	不動産の売買契約における注意点を教えてください。

	消滅時効ってなんですか？

	瑕疵担保責任を負わない特約を付けて売買契約を締結したのに、引き渡し後に買い主から修理費用を請求されたんですが…

	私が長年住んでいる借家の貸主から、突然、賃料を値上げすると言われました。どうしたらいいですか？

	敷金を全額取り戻したいです。戻ってきますか？

遺言編

	公正証書遺言の文案作成を当事務所に依頼する場合、準備するものはなんでしょうか？

	公正証書と自筆証書。どっちの遺言書を選択したらいいのでしょうか？

	そもそも公証人ってなに？

	遺言書を書いておいた方がいい場合ってどんなときですか？

	遺言は誰でも作成できるのでしょうか？

	亡き父の自筆証書遺言書が見つかりました。とりあえず開封してもいいですか？

	二通以上の遺言書が出てきました。どうしたらいいですか？

	法定相続分と異なった内容の遺言がある場合どちらが、優先されるでしょうか？

	亡くなった父が公正証書遺言を残したらしいのですが、見つかりません。何か探す方法はないでしょうか？

	遺言書が偽造された可能性があります。何をしたらいいですか？

	遺言書に遺言執行者の指定がありません。どうしたらいいですか？

	できれば夫婦で一通の遺言書を作りたいです。どうしたらいいですか？

	相続人に財産を「遺贈する」と「相続させる」って似たような表現ですが同じ意味ですか？

	財産を妻に相続させる遺言をしようと思いますが，もし妻が私より先に死亡したらどうなりますか？

	あとで遺言書の内容を変更することってできますか？

相続編

	遺留分ってなに？

	養子は相続人になりますか？

	前妻または前夫は相続人になりますか？

	父にどんな遺産があるのかわからないのですが、どうやって調べたらいいの？

	法定相続分と全く違う遺産分割協議は有効ですか？

	相続人のうち、すでに亡くなっている人がいる場合の相続ってどうなるの？

	相続人の1人に行方不明者（音信不通者）がいる場合はどうなりますか？

	遺産分割協議書の書き方とポイントを教えてください。

	戸籍謄本と戸籍抄本ってどう違うの？

	住民票の除票や除籍謄本は死亡届受理後すぐに発行されますか？

	相続放棄について正確に教えて下さい。

	在日韓国人に相続が発生した場合、どの国の法律に基づき考えていったらいいんでしょう？

	在日韓国人に相続が発生したときの相続分ってどうなるの？日本とは違うの？

戸籍の読み方編

	戸籍にはどういったことが載っているんでしょうか？

	自分の戸籍謄本が何冊もある意味がわかりません。新しい戸籍っていつのまに作られるんですか？

	戸籍を自分で取り寄せようと思うんですけど、どうやったらいいんでしょうか？

	戸籍謄本と戸籍抄本ってどう違うの？

会社法編

	個人でパン屋を経営していますが、会社にした方がいいんでしょうか？

	１円ぽっきりで会社が作れるって本に書いてあったんですが、本当ですか？

	取締役を一人追加しようと思っています。なんか条件とかあるんですか？

	定時株主総会って決算期が過ぎたらいつ開いてもいいの？

	役員の任期がわかりません。今は昔と違って任期10年って可能なんですか？

	株主の１人が亡くなり相続が発生しました。その株はどうなっちゃうのでしょうか？

	休眠会社って放置したままでも大丈夫ですか？

	会社を解散したいのですが、通常清算と特別清算、破産の違いって何ですか？

	通常清算の方法で会社を解散したいんですが、すぐにできますか？

	有限会社って今はどういう扱いなんですか？

	合同会社ってどんな会社ですか？メリットは？

訴訟・法律トラブル編

	そもそも過払い金ってなに？

	過払い金ってどうやって業者に請求したらいいんですか？

	貸金業者が取引履歴の一部しか開示しない場合はどうすればいいですか

	貸金業者が和解を要求してきた場合はどうすればいいですか?

	貸金業者から移送の申立てをされた場合はどうすればいいですか？

	司法書士が裁判業務において代理できる業務と代理できない業務について教えてください。

	敷金って取り返すことができますか？

	借りた覚えのない業者から「催告書」が送られてきました。どうしたら良いですか？

	自宅に内容証明郵便がきたんですが、これって受け取らないとダメなんでしょうか？

	内容証明郵便の書き方を教えてください

	会社に対して労働条件や解雇の仕方について不満があるのですが…

	今の会社を退職し、同業他社へ就職する場合、何か問題ってありますか？